GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★7

1: ばーど ★ 2019/04/10(水) 23:22:03.79 ID:KmN8ZOz19
◆「反社会的勢力」ではないのか?

・4月7日(日)
日新の顧問的な存在「ニイヤマ」ともう1名の計2名が来訪。

※省略

Q:事前に建物の登記簿を調べたか
A:調べていない。仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われた。

Q:調べていないとすればなぜ調べもせずに誰の所有か分からない建物を壊そうとしたのか
A:仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われたから。

Q:誰が建物を壊すことを指示したのか
A:日新プランニング株式会社

その後、こちらから以下の3つを伝えました。

1:ショベルカーで破壊したことを謝って欲しい
2:これ以上勝手に破壊しないで欲しい
3:破壊した部分を修復して欲しい

すると「それはできない」と顧問的な存在「ニイヤマ」が答え、立ちあがって大声をあげ始め、さらに「警察呼べるなら呼んでみい!」とすごみ始めたので、すぐに編集長が110番通報。

茨木警察署から警官数名が急遽駆けつけました。

顧問的な存在「ニイヤマ」は警察から身分証明を求められ、カバンの中を探りながら足早に会議室の外へ逃げようとしました。

しかしすぐに警察官が後ろから追いかけてつかまえ、事情を聞いていました。

また、茨木警察署にGIGAZINE読者がいたため、「あのショベルカーの記事の件か!」ということで非常に話はスムーズに進みました。

警察と編集長の立ち会いのもと、株式会社エムズ・ジャパン営業Kさんが話した内容は以下の通り。

・株式会社エムズ・ジャパンは日新プランニング株式会社と何らかの資本関係にあると聞いている。日新プランニング株式会社の子会社のようなものが株式会社エムズ・ジャパン。
・株式会社エムズ・ジャパンの社長と、日新プランニング株式会社の社長は友達だと聞いている。
・日新プランニング株式会社から「あの建物を解体しておいてくれ」と言われたら、解体業者を手配するのが自分の仕事。ほかの会社からの解体依頼も受けている。
・1回目の解体依頼は元地主のYさん本人から受けた。
・2回目と3回目の解体依頼は日新プランニング株式会社から受けた。
・日新プランニング株式会社はパワーエステート株式会社に350万円~400万円ほどを仲介料として払ったと聞いている。
・元地主のYさんとパワーエステート株式会社からの説明では「更地」で買うはずだったが、「地面の上に家が建っているが、編集長が嫌がらせをしているだけなのでそのまま壊して問題ない」と言われた。
・(その主張を信じた根拠は何かと問われて)「そう上から言われているだけで根拠はわからない」

とのことでした。

さらに最後に、株式会社エムズ・ジャパンKさんに「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインして欲しいと言って渡したところ、
「それは無理、できない」
と言われ、拒絶されました。その場には茨木警察署の警官もいたため、「サインできない」というのがわかった途端にすさまじく険しい顔と目つきに一瞬で変わり、株式会社エムズ・ジャパンKさんをにらみつけていたのが印象的です。

その際、茨木警察署から、
・既に1回目の破壊については被害届が出ているため、今回の件については西淀川警察に連絡しておく
・2回目の破壊と3回目の破壊については早急に告訴した方が良い
・今回の日新プランニング株式会社の社員を名乗る男の言動やこれまでの暴力的破壊行為、徹底的に名乗らないという行為、警察がいる目の前での「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインするのを拒否する行為、すべてが確かに怪しい
・念のため公益財団法人大阪府暴力追放推進センターへ相談・通報するべき
とのことでした。

「反社会的勢力」の可能ありとのことで、その日のうちに公益財団法人大阪府暴力追放推進センターにFAXで情報提供したところ、翌日に折り返し電話があり、以下のようなことがわかりました。

※省略

 というわけで、次は大阪府警に相談してみました。

■大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室

以下全文はソース先で

2019年04月09日 09時00分 GIGAZINE
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/
https://i.gzn.jp/img/2019/04/09/gigazine-destruction-3/07_m.jpg

★1が立った時間 2019/04/08(月) 09:13:50.92
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554873852/

引用元: ・GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★7

2: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:25:34.36 ID:oOtkuWXQ0
平均年収比較

職歴20年以上
ソウル市 1381万円
トンキン市 1196万円
職歴5-9年
ソウル市 603万円
トンキン市 577万円
職歴ー1年
ソウル市 376万円
トンキン市 363万円
https://www.payscale.com/research/KR/Location=Seoul/Salary#by_Years_Experience
https://www.payscale.com/research/JP/Location=Tokyo/Salary#by_Years_Experience

兄の国として、ジャップに忠告してやる。
さっさと韓国に来い。
分かったな、ジャップ!!!!!!

421: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:00:06.99 ID:FnahGgwz0
>>2

今日もウンコもぐもぐー?

3: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:26:44.69 ID:Dk2btUoz0
ヤクザしかおらんやん

4: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:28:28.17 ID:JIZHwqaW0
いまだに借地権がないとか言ってるアホウのためのリンク集

【借地権の対抗要件|『建物登記』があれば底地の新所有者に承継される】
https://www.mc-law.jp/fudousan/586/

1 借地上の建物の譲渡と借地権譲渡(総論)
一般的な賃借権の譲渡は,賃貸人の承諾がないと解除されることになります。
詳しくはこちら|賃借権の譲渡・転貸と賃貸人の承諾と無断譲渡・転貸に対する解除
この賃借権の譲渡の典型的なものは借地権の譲渡です。
具体的には借地上の建物の譲渡(売却)です。
本記事では借地上の建物を譲渡することが借地権(賃借権)譲渡に該当するという理論を説明します。
続きはリンク先で
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/

5: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:29:33.74 ID:JIZHwqaW0
続き

3 承諾のない借地上の建物の譲渡の効果
借地上の建物を譲渡したことが借地権の譲渡も含みます(前記)。
そこで,この譲渡について地主の承諾がないと無断での賃借権譲渡になるので
地主が解除できることになります。
https://www.mc-law.jp/fudousan/25920/

6: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:30:12.53 ID:cMZsVWB+0
倉庫を現状回復した後、普通の法的な手続きでギガジンに出て行って貰えば良いだけだろ。
倉庫壊したのは駄目。
立ち退かせたければ、地主が普通に手続きしてたら出来たはずだよ。

7: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:31:42.11 ID:3fM8Hf260
やっと立ったかw

前スレ998 返信:名無しさん@1周年[sage] 投稿日:2019/04/10(水) 19:23:13.55 ID:KCZA/JYj0 [6/6]
> >>990
> そうだねw
> 今はありとあらゆる所でみんな書いてるんだなw
> うちに売り込みに来る営業は全くそんな紙書かせないけどw

やっぱりお前、自分が時代遅れだって認めたくないんだろ?

いいか?お前は時代遅れ。
その時代遅れのお前が「うちに売り込みに来る営業は全くそんな紙書かせないけどw」と言ってる

なぁ、時代遅れの人間のセリフに説得力が有ると思うか?
無いんだよ。

単に時代遅れの人間は、そういう紙を書かせないで、自滅するっていう話にしかなってないんだよ?
どうせ自分で気づいてないんだろうけどな。
だって、お前、自分が時代遅れだって認めてないだろ?

いい加減みとめましょう。今はありとあらゆる所で、みんな書いてるんです。
お前のような時代遅れの人間が書かないんです。

お前がいくら「書かせない」などと言っても、みんな書かなくていいとは思いません。
お前がいくら「書かせない」などと言っても、みんなを説得できません。
だってお前が、時代遅れなんだもの

8: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:33:10.01 ID:UqWGDE/V0
謎の女子高生の正体は? 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://www.co.fivepals.com/849
sssp://o.8ch.net/1fcdd.png

9: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:33:33.19 ID:RtLhKefy0
予言:この件飽きたって言う奴が来る

384: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:25:12.88 ID:e1FGt3c/0
>>9
こんな個々の紛争ネタとかどうでも良くね?
ニュースじゃねえし。

10: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:35:35.20 ID:RMD7/7TG0
器物破損でしょっ引かなかった正義の味方マンが今さらアッピルしててワロタw

12: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:36:56.73 ID:xyN4Yd1b0
これ西淀川警察に明らかに反社側の勢力居るよな
おっかねー
個人でこんなのどうしろっつーんだよ

13: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:37:07.79 ID:JAZL5Al10
この件飽きた

20: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:44:48.79 ID:jL6iO50k0
>>13
てめえの次にはくセリフは
『思い知ったか・・・このギガ人・・・が』
だ・・・・・・・

37: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:07:25.11 ID:9H9MBq810
>>13
まあ普通は飽きるよ
ギガジンが争点をそらすから噛み合ってないw
裁判では一発で負けるだろうけど、業者が弁護士費用とか出したくないんだろうなあ

38: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:08:17.85 ID:s06YfzNL0
>>37

飽きた人はこのスレに来てない。
つまりお前は飽きていない。

42: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:09:57.82 ID:9H9MBq810
>>38
民訴の勉強になるからな
最終的に訴訟になったらギガジンはどういう防御するのかなと思ってね

14: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:39:56.79 ID:AIuU1bIs0
P社社長の弟が解体業やってるっぽいんだけど
もしかしてこれって・・・

http://www.kisaragikousan.co.jp/company_idea.html
HP見たらとんでもない謳い文句が掲げられてた
「法律遵守だけではない。お客さまの信頼をお守りします。」

21: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:48:50.48 ID:xyN4Yd1b0
>>14
あり得ないwww
法律を遵守しませんなんてホームページに書く企業が居るとはwww
あたま可笑しすぎるやろ

25: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:54:43.07 ID:n+zty6S10
>>14
法律だけじゃなく、お客様もお守りします、って書いてるじゃん
その下にづらづらと法律守るって書いて有る
読解力無いなあ

27: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:57:30.15 ID:zKQazK8U0
>>14
言わんとすることはわかるけど
人の嫌がることを進んでします。
みたいなどっちにも取れる書き方だなw

46: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:11:23.19 ID:KoHiflMf0
>>14
いちおう「暴力団とは取引しません的」な文言はあるね
反社ではなさげなのであまりほじくらなくてもいいかな

54: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:13:17.54 ID:s9xjz5vO0
>>46
暴力団とは取引しないことと本人たちがそうであることは両立するよね

61: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:16:11.83 ID:KoHiflMf0
>>54
わろた。安倍みたいなロジックだが確かにその通りだw

15: チャチャ丸 ◆DQan0pMFeE 2019/04/10(水) 23:40:23.54 ID:PuteugSM0
GIGAZINE本社もショベルカーで壊せば盛り上がる

16: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:40:58.36 ID:0lRo5RL40
何か知らん間に話が面白くなってるw

28: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:57:50.16 ID:a7m6bKu80
>>16
こんな状況でも引っ込みがつかなくなってGIGAZINを叩き続けるアホの逆張り君や反社擁護が湧いてくれるからなw
自分からサンドバッグになりに来てくれるんだからメチャ楽しいわw

17: チャチャ丸 ◆DQan0pMFeE 2019/04/10(水) 23:43:02.52 ID:PuteugSM0
ショベルカーがが本社にやってきた

19: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:44:05.92 ID:VJE6FNEr0
地上げ屋、悪徳警官、反社、不動産、怪しい仲介業者
この世のゴミ共が蠢く西淀川で平成最後の大掃除が今、始まる
ヒロインの活躍、刮目せよ

22: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:50:15.10 ID:3fM8Hf260
ん?どこに法律を遵守しませんなんてホームページに書いてあると思ったの?
あたま可笑しすぎるやろ

23: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:52:39.30 ID:krh151uu0
この街の青空駐車場で車盗まれても外に置いてあるんだから被害届受理できないとか警察にゴネられそう

51: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:12:14.67 ID:KoHiflMf0
>>23
「スッと持っていけちゃったらダメなんですよ~」
とか言ってきそう

24: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:53:24.40 ID:ovIYytrw0
全体像がわからん
理解している奴いるの?

26: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:55:42.61 ID:3fM8Hf260
>>24
そりゃ公開されてる情報しかわからんのは当たり前。
そもそも当事者でも警察でもないんだから全体像なんて知る必要はない。

公開されてる情報からしか判断できないし、
第三者の判断が当事者になにか影響を与えるわけでもない

ようするに第三者は面白おかしく話題にすりゃいいのよ
それがGIGAZINEの目的でも有る。
真面目に捉えすぎ

36: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:07:06.46 ID:6/JXlsUM0
>>34
反社排除の誓約書にサインすらしないアホを擁護するのは大変だね~

39: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:08:52.15 ID:9H9MBq810
>>36
紛争相手の書面にサインするわけないだろw
話そらしてばかりだな、ガキみたいw

52: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:12:16.11 ID:6/JXlsUM0
>>39
紛争相手の書面ならどんな書類でもサインしないんだw
お前が反社の中の人ならアホを相手にするGIGAZINも大変だなw

56: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:14:32.63 ID:9H9MBq810
>>52
当たり前だろ
アホかお前
和解してないのにサインするわけないだろw
世間知らないんだな。話が噛み合わないだけあるw
ネットでは通じても世間では通じなさそう

71: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:22:54.06 ID:s06YfzNL0
>>56
> 和解してないのにサインするわけないだろw

ん? 和解の内容と反社排除の誓約書に何の関係があるの?

反社排除の誓約書はそもそも話し合いをするための
大前提として存在するものだろ?
暴力団と話し合いしても意味ないんだから

125: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:03:10.27 ID:eU8oBSMP0
>>56
世間で通用しないのはてめーだバカw

359: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:10:17.88 ID:MDkZZBms0
>>56
契約書みたことある?
社会出たことある?
自宅でネトゲやってだけじゃダメよ?

77: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:26:50.61 ID:s/3EMjwe0
>>52 こういうのを抱えてる「組織」も大変だわな。
だって、反射関連誓約書の「取扱い」も知らずに、
「とにかく逃げろ。警官が同席しててもだ」みたいなマニュアルを信奉してるのだからね。

「組織」に抱えられてはいなくて、「周辺人」なのかもしれないが、
「ヤカラ」分類の身分としても、余りにも知識がなくて、筋が悪い。
この状況で後で言い訳して通るような、文書署名拒否ではない。
そういう「文書」だということが、根本的に分かっていない。

それらの「現在基準」を、教わってないのだろうね。恥ずかしい時代遅れ極道だよね。
親(「組織」の方の)の顔を見てみたいものだ。

91: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:35:06.78 ID:6/JXlsUM0
>>77
「警察の目の前で反社排除の誓約書へのサインを拒否する阿呆」と
このスレにいる「紛争相手の用意した書面には一切サインする必要が無いとほざく阿呆」

同一人物じゃないのか?
こんな阿呆がそんなに何人もいるとは思えないしな

57: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:14:36.57 ID:s9xjz5vO0
>>39
その理論だとこの世に和解は存在しないことになるぞw

62: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:16:35.14 ID:9H9MBq810
>>57
また出たぞ
話が噛み合っていない
論点そらし

66: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:18:00.60 ID:s9xjz5vO0
>>62
和解って紛争相手とするもんなんだけどね
まあ無知みたいだからしゃーない

68: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:19:28.07 ID:9H9MBq810
>>66
韓国人みたいだな
論点をそらしてぎゃあぎゃあ言う

29: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:58:54.77 ID:cpE8MYjv0
借りた物を返さないってどういう神経なんだ?

30: 名無しさん@1周年 2019/04/10(水) 23:59:33.77 ID:IXh+miQo0
反射擁護、ちょっと静まったね。

31: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:01:01.07 ID:s06YfzNL0
>>30
そりゃまあ、反社擁護してるのは
ごく一部の少数の人間ですから・・・

33: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:03:04.71 ID:s9xjz5vO0
>>30
静まったというより間を空けてスレが立ったらすでに集団が引き上げてたみたいな感じ

40: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:09:00.33 ID:+L6QN13p0
>>33
スレがなかなか立たないから退社したんだろうなw

44: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:10:24.38 ID:6/JXlsUM0
>>35
嘘をつく時点でお察しだよなw
反論出来ないから論点そらすかID変えるかしてくるぞw

41: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:09:34.56 ID:kPBuTxkg0
ヤクザが地上げに失敗と
日新とやらは指詰めるの?

43: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:10:05.33 ID:6RXXFakx0
GIGAZINEてなんで弁護士立てないの?
誰も引き受けてくれないの?

47: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:11:28.14 ID:s06YfzNL0
>>43
> 誰も引き受けてくれないの?

相手の業者って誰か引き受けてくれたんだっけ?

48: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:11:38.86 ID:9H9MBq810
>>43
ギガジンが訴訟しないのは勝てないから
業者は赤字にしたくないからでしょ

53: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:12:28.66 ID:s06YfzNL0
>>48
つまり本当はこういうこと?

業者が訴訟しないのは勝てないから
ギガジンは赤字にしたくないからでしょ

58: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:14:53.77 ID:KoHiflMf0
>>53
まあ勝てるにしても簡単に結果出しちゃつまらんってのもあるかもね。

出来るだけ隠し球は隠して悪い奴は泳がせたほうが
記事ネタもできるだろうし一粒で何度も美味しいw

60: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:15:58.59 ID:9H9MBq810
>>53
逆w
赤字になって困るのは業者
ギガジンは意固地になってネタを提供してるだけ

59: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:15:12.22 ID:+L6QN13p0
>>43
西淀川署に一緒に行って被害届受理させてたじゃん

63: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:17:26.17 ID:DNcsYD/70
>>59
わかってて書いてるんだろ
事実を捻じ曲げる嘘つきを相手にすんなよ

45: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:10:35.46 ID:s06YfzNL0
パワーエステートと日新プランニングを
Googleで検索した結果を見ると、
もうこの会社、大打撃与えられてるよなw

461: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:26:58.95 ID:QyPY04Z20
>>45
社名変えるから大丈夫

470: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:30:04.08 ID:dUh05gGW0
>>45
それ向こうに問題がなかったらどうすんの?
ケイジケイジ!!って別ので刑事になるが…

49: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:11:40.66 ID:cU9C9kCf0
https://www.nisshin-plan.co.jp/sp/company.html

日新は社長の顔も社員の名前も出てないんよな。
謎な会社やな。

100: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:47:13.05 ID:W6H4vyHu0
>>49
事件屋だからでしょ

106: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:50:47.97 ID:VdPuV33Z0
>>104
偽物?

112: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:55:35.89 ID:ZvJ1nKdP0
>>106
https://www.osaka-takken.or.jp/search/word/
ここで検索して出てくる結果と
電話番号とか同じだけど
偽サイト作るメリット無いかと

50: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:12:08.50 ID:J0P6ANhy0
ID:9H9MBq810

55: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:14:24.66 ID:s/3EMjwe0
K藤さん、解体現場で、G側から登記簿を差し出されて、
見ずにそれを地面に叩きつけた。
興奮し過ぎを装って、叩き落としてるが、
その後にG旧本社へ道かれて、G本サイトで何が書かれているかを、画像入りで見せられる。
この時に、「これを見て、こっちが不利になったりしなんだろうな?」と念押しをしている。
つまりこの「無断解体」について、
「権利関係を知った上でやってしまったら」、それは罪に問われると、認識していたのだろう。
あくどいタヌキよのォ・・・。

131: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:07:11.28 ID:KoHiflMf0
>>55
不利になるかどうか対立する相手にそれを聞くあたり
なかなか間が抜けてるというかw
不利になるとしてそれを馬鹿正直にいうわけがないのにw

64: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:17:40.72 ID:cU9C9kCf0
地上げ屋が刑事事件になったら面白いんやけどなあ。

しばらくしたらまた動きあるやろ。次の動きあるまで何もわからんな。

65: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:17:43.77 ID:knXEf2ld0
と言うかgigazin側の顧問弁護士様は何やってるの?

折角gigazin本社で話し合いが決まったのに立ち会ってないじゃねえか

やる気あるの?

67: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:18:26.01 ID:9H9MBq810
>>65
地代払ってないし勝ち目ないんだろ

69: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:20:06.10 ID:jSFuQlHC0
続編楽しみやな

72: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:24:12.40 ID:+L6QN13p0
>>69
警察が動くか またパワーエステートするかしない限り続編来ないんじゃないかな?
次の記事半年後とかかも

74: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:25:29.55 ID:cU9C9kCf0
>>72

エムズジャパンは話し合いしたいみたいやで。

75: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:26:34.31 ID:s06YfzNL0
>>74
まあ、現状維持(反社扱い)で困るのは業者ですからねぇ・・・

76: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:26:42.05 ID:VdPuV33Z0
>>74
で、またヤクザか来るの?

78: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:27:21.09 ID:+L6QN13p0
>>74
最初のハードル(反社サイン)を越えられるかなw
低いハードルだけどww

70: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:22:30.46 ID:cU9C9kCf0
https://i.imgur.com/h5XU270.jpg

こんな事になってる時点で日新プランニング負けてるんやないかなあ。

73: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:25:25.82 ID:s06YfzNL0
> 次の記事半年後とかかも

業者「え?俺らもう半年、この件で仕事できないってこと・・・」

79: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:27:34.63 ID:qLzCz4gU0
ちょっと落ち着いてGIGAZINEにノセられたアホ丸出しのみんな

83: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:28:49.34 ID:s06YfzNL0
>>79
落ち着いたら、お前帰れよw
お前がここにいること自体が、GIGAZINEにのせられてるってことだぞw

81: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:28:09.87 ID:GVWMpSR70
お、阿呆のネットイナゴがクソメディアに踊らされてまた石橋を渡ろうとしてるな

85: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:29:53.07 ID:VdPuV33Z0
>>81
石橋渡るんかいw

86: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:30:51.32 ID:s06YfzNL0
>>85
石橋で安全だとわかった上で、
叩いてさらに安全を確かめたら、
そりゃ誰でも渡るだろうw

89: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:34:47.83 ID:+L6QN13p0
>>86
加藤は馬鹿だから石橋叩いても安全かどうか確信持てなくて渡れないんだけどな
誓約書にフリガナ打ってあげればサインするかな?
ハングル版の方がいいかな?

102: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:49:36.81 ID:KoHiflMf0
>>81
日本語でおk

危ない橋を渡る
虎の尾を踏む
ハシゴを外される

どれだよw

84: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:29:27.78 ID:qLzCz4gU0
アホは感情先行で理屈が通らないから言ってる意味もわからないな?

92: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:35:43.86 ID:GVWMpSR70
>>87
可哀相なお客さん…

88: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:32:56.11 ID:NYhvB/QS0
ウケる

90: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:34:53.10 ID:HU9Wv/P90
てか、

一枚の紙きれの橋(=反社誓約書)すら渡れない極道が何言ってんの?

って、いう話だ罠。

 

93: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:38:28.50 ID:s06YfzNL0
> お、阿呆のネットイナゴがクソメディアに踊らされてまた石橋を渡ろうとしてるな

意訳

お、阿呆のネットイナゴがクソメディアに踊らされてまた石橋(壊れるはずのない強固な石の橋)を渡ろうとしてるな
石橋(安全な橋)を渡るなんて、ずるい!

94: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:42:36.85 ID:iCkB2W3Y0
なんだ日本の話じゃないのか、納得

95: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:42:50.23 ID:wZh0wc3+0
おいおい、
みんなが寄ってたかってイジメるから、反射側なにも言えなくなってるじゃないか。

もうちょっとは、手加減してやれよ。
面白レスつけてくれてる、大事なお客さんだぞ。

96: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:43:34.23 ID:BjfaP5fQ0
gigazineにもグレーな部分はあるんだろうがそれ以上に相手が真っ黒で霞むよね

97: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:45:15.62 ID:pqe3HwJg0
>>96
占有屋vs地上げ屋
真っ黒対決じゃ
盛り上がってきたな

116: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:57:42.21 ID:9N36IJZC0
>>97
あ・・・やっぱそーいう事か。
このネタってなんなんだろう?って思ってたんだけど
ようやくすっきりした。

98: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:45:42.84 ID:qLzCz4gU0
まあお前らはまとめサイトのタイトルに釣られるタイプの脊髄反射型のアホだから
実際は何が起きているのか把握できなくても無理はない

99: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:46:55.80 ID:cU9C9kCf0
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/

日新プランニングのニイヤマが笑える。
自分で警察呼べと言って、警察来たら逃げるって、頭おかしいな。

101: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:49:21.58 ID:BjfaP5fQ0
>>99
やましいところがある奴の行動過ぎて逆に清々しい
フィクションだったら書き直しだよこんなんw

108: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:52:22.00 ID:s06YfzNL0
>>99
> 自分で警察呼べと言って、警察来たら逃げるって、頭おかしいな。

それ、俺も言われてみたい言葉の一つだわ

「ごめんで済んだら警察なんていらないんだよ!」

俺「ごめんで済むと思ってるし、警察いりますか?なら呼びますが?」
言ってみたいけど、そうそうそんな事件にあったりしないしなw

110: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:53:33.08 ID:nS4rHHv/0
>>99 おいおい。
そのサイトの画像はちゃんと見たのか?
イケてるファッション(昭和極道丸出し)で決めてる兄ィに、それは余りにも失礼だぞ!
インスタ映えする、肩組んでVサインしたくなるような、貴重なファッションなんだぞ。
兄ィに謝れ!ゆるさんぞ。

111: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:55:03.54 ID:VdPuV33Z0
>>110
化石の博物館だろ・・・

120: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:59:30.99 ID:AQdTSF0l0
>>111 あんな格好で道を歩いてると、職務質問されやすいと思うのだが、
普通の普段着で途中までやって来て、近くの公衆便所かで、着替えたのかな。
目的地の最寄り駅の公衆便所で着替えて、そこまで着てきた普段着は、駅のコインロッカーにとかね。
今時、極道も大変だわな。特に旧式タイプは。

103: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:49:40.83 ID:Oo9wVBH80
天皇制はとうぜん廃止すべき。

・糞ヒロヒトはヒトラー以上の悪人。史上最悪のジェノサイドの責任者。
・戦後もジャップは実は天皇が仕切ってる。
・ジャップをヒトラーのガキや孫に委ねていいのか?
・良くない。
・だから天皇制など廃止すべき。

もちろん日帝時代から変わってない、国旗、国歌も変更すべき。

tnm

105: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:50:44.03 ID:n1kXeMC60
日新、google mapの口コミ件数がすごいことなってるな。
おむつサービスw

107: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:52:02.33 ID:qLzCz4gU0
あまり盛り上がらんな

109: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:53:22.65 ID:qLzCz4gU0
カッコいいねぇ!

113: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:55:37.42 ID:qLzCz4gU0
もうネットではイケてるボーイしかいないのか?

115: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:56:06.02 ID:s06YfzNL0
あとヤンキーとかに絡まれてる女の子を助けて

ヤンキー「お前正義のヒーローのつもりか!」

も言われてみたい。

俺「お前には俺が正義のヒーローに見えるんですね?正義の」

119: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:59:26.70 ID:ZvJ1nKdP0
>>117
まじもんだったら
取引先の大手銀行が黙ってないわ

123: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:00:05.52 ID:s06YfzNL0
>>119
> 取引先の大手銀行が黙ってないわ

うん。もう動き出してると思う

330: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:40:46.64 ID:W+15/FVz0
>>119
取引先の大手銀行って、口座あるだけやぞ?
大抵の企業ホームページに、取引先として銀行のせてるけど、取引なんてないからな。社員給与の振込とか、そういうことを取引として掲載して信用感を出してるだけ。

333: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:42:50.61 ID:mPqA4r8j0
>>330
不動産業だからその銀行から土地の購入資金を借り入れしたりするだろ
それができなくなると大抵の会社は終わる

118: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:58:59.07 ID:s06YfzNL0
日新なんたらは、もう仕事に影響出てるんじゃないですかね?

こんなちっぽけな仕事で(笑)

121: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 00:59:56.62 ID:qLzCz4gU0
ただの悪口いいぞ

122: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:00:02.38 ID:n1kXeMC60
まぁ、GIGAZINEのほうは焦る必要がないからな。
業者のほうは早く土地を使いたい。

この差は大きい

128: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:04:30.26 ID:VtZBcjLf0
>>122 いや、それもあるがそれ以上に、
既にここまでヤッちまってるので、
G側が本格的に刑事告訴に踏み切ってきたら、とんでもなく危なくなる。
ということで、尻に火がついているのだよ。

124: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:02:10.62 ID:hBVXZ/HO0
西淀川でしょ
西淀川の不動産やらそんなんでしょ
お察しですわw

126: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:03:17.20 ID:di+Hwpmw0
地上げって土地の正当な所有者がどうやって自分の土地の地上げすんだか

127: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:03:53.91 ID:qLzCz4gU0
正論はやめろ

129: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:06:00.65 ID:KoHiflMf0
https://www.osaka-takken.or.jp/contact/
こっから問い合わせてみた
返事くるかな

132: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:09:49.89 ID:di+Hwpmw0
取引や契約をするんでもないのに、突然大上段で出された場違いな
書面にサインする頓珍漢もいないし、
紛争の局面のようやく話し合い・・ちがった要望ヒアリングの席が始まった時点だから
弁護士に約束したりサインしたりしないようにと言われてるに決まってるだろよ。

133: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:12:16.55 ID:s06YfzNL0
>>132
いや、反社にサインしないことのリスクから
逆に、これだけはサインしていいって言われてるだろ

139: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:19:05.74 ID:VtZBcjLf0
>>132 >弁護士に約束したりサインしたりしないようにと言われてるに決まってるだろよ。

ところで、
その弁護士は、あのファッションについては、「助言」してくれなかったのか。
不親切な「弁護士」だな。
もしかして内心は馬鹿にして、「失笑」をこらえまくってるかもしれないぞ。

>突然大上段で出された場違いな
しかし、ファッション的には、いきなり大上段で場違いでとっても頓珍漢な衣装だったね。
まあ名は体を表すということで、
反社関連書類を出されたら拒否して逃げ出すという、「頓珍漢」対応に似合っていたかもしれないね。
TPOをよくわきまえたファッション・センス。次はパリコレに呼ばれそうだね。

142: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:20:57.57 ID:U19qEm9t0
>>134
取り壊しが始まる前にギガジンのとこに
内容証明が届いたってのがあったな

ぐぐったらあったが、土地の譲渡については「末尾」
主な内容については「意味不明で理解できない」とぼかしてる。
おそらく理解しているから元地主と話し合いたいが、読者に明かすと不利なんだろうな。

https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
>新本社にYさんから内容証明郵便が届く。その末尾に「土地の権利は日新プランニング株式会社に譲渡した」と明記されていた。
>「内容証明郵便が届いているのだが内容が意味不明で理解できない。この件について直接、私がYさんに質問するのは大丈夫か」と質問したところ、

188: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:08:11.93 ID:snlpi6vW0
>>142
この編集部ちょっとおかしいよね
なにか隠してるw たぶん勝ち目ない

217: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:33:31.96 ID:s06YfzNL0
>>193
> 「反社会的勢力の排除に関する誓約書」に署名を求めればよい事は分かった。

それそれ。本来はどこでもやるべきことだよ。
特に今回みたいにトラブルになりそうなケースはね。

135: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:16:13.70 ID:di+Hwpmw0
この局面で書面はリーガルチェックなしで済ませられないでしょうよ。
その場で何かの約束をしにきたんじゃないんだから。契約や取引以外で使うのかあの書面。

141: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:20:47.76 ID:cU9C9kCf0
>>135
日新プランニングが弁護士に委任すればええだけやん。

136: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:16:39.14 ID:hTr5kt9H0
ツイッターで不動産屋取引の免許番号に(1)がついてるって指摘してる人がいたけど、どういうこと?

144: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:23:11.82 ID:ZvJ1nKdP0
>>136

http://www.retio.or.jp/takkensystem/

免許回次とは、免許を継続して受けた回数のことです。

145: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:23:15.33 ID:KoHiflMf0
>>136
5年ごとの更新のたびに番号が増える。

つまり番号が若いところはぽっと出のニワカか
なんらかの事情で取り消されたあと名を変えて出直してきたロクデナシ。

取引するときはその番号がせめて3とか5とかぐらいは行ってるところにしておけ。

138: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:19:00.61 ID:di+Hwpmw0
サジェスト汚染や業務妨害系のほうが危うい気がするね。
ほんと気をつけたほうがいいよ。自分と全く関係がない問題でリスク負う人すごい。

148: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:26:26.16 ID:KoHiflMf0
>>138
googleの地図情報書き換えたりしてるのは結構危ない橋渡ってるよね。
恒心教事件で逮捕者まで出てるのに

反社まがいに弱み握られるとか想像するだけでキンタマキュッとなるわ。

140: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:19:27.55 ID:di+Hwpmw0
マンガの読みすぎ

143: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:21:45.30 ID:knXEf2ld0
と言うかgigazin側の顧問弁護士様は何やってるの?

折角gigazin本社で話し合いが決まったのに立ち会ってないじゃねえか

もしかして勝ち目がないから逃げ出した?

154: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:31:32.16 ID:KoHiflMf0
>>149
記事ネタ探しのための挑発の場だったかもなw

そしてそれに引っかかってノコノコやってきて
見事に乗せられた&載せられた反社まがいw

146: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:23:50.01 ID:qLzCz4gU0
嘘喰いでみたよ
都(1)な

147: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:25:32.43 ID:di+Hwpmw0
勝ち目がないというより、思うような結果がでなかったら(想像におまかせします)
いずれにしても、よくある系の土地のいざこざだから民事でどうぞでは。

150: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:29:33.45 ID:NlvwJhyb0
本職のヤクザはサインしてくるから本職ではなさそう

159: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:42:47.11 ID:s06YfzNL0
>>150
> 本職のヤクザはサインしてくるから本職ではなさそう

サインしなかったのはヤクザじゃなくて
ヤクザとつながりがあると思われてる会社やで?

162: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:45:39.75 ID:NlvwJhyb0
>>159
フロントって事?
ヤクザと繋がりとはどういう意味?

151: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:29:45.36 ID:di+Hwpmw0
こういう問題に関連するのは偽計業務妨害罪に信用棄損とか
名誉棄損の定番3セットかしら。最近はこのあたり判例も多いからさくっと進みますからね。
昔とはだいぶ違う。反社というのは宅建業はおろか(ちょっと前に法律改正があってことさら厳しい)
銀行口座もつくれない、携帯も車ももてない、
入札も無理、とにかく企業にとって大変な言葉だから、これはかなり危ない。

152: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:30:48.26 ID:qLzCz4gU0
感情にまかせたただの暴徒だから捕まればいいじゃん
GIGAZINEのアジテーションに乗ったやつが悪い

153: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:30:55.38 ID:xzYBTOs+0
反社さんこんな夜遅くまでお仕事ご苦労様です

156: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:33:39.02 ID:qLzCz4gU0
つーか知らない間に無関係の会社に凸していたようだな

157: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:37:34.95 ID:di+Hwpmw0
取引銀行(そもそも銀行の反社チェックとかどんだけで書面ももっているのに)、
取引先、勘違いされた同名会社、まったく仕事に関わってない会社、
ここ見るとwebに見える名前は全方位的に迷惑かかってそう。

158: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:42:14.90 ID:di+Hwpmw0
一番大事な書面はNDAな気がしてきた

163: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:46:16.35 ID:s06YfzNL0
>>160
そういうことになるね。騙されてだけど。

161: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:45:33.69 ID:s06YfzNL0
登場人物

・GIGAZINE
・業者
・警察
・ヤクザ

GIGAZINE「業者さん、反社とつながりがないという誓約書にサインしてください!」
業者「断る!」
警察「え!?」
ニイヤマ「ちょっ!?」

171: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:56:18.64 ID:s06YfzNL0
>>165
カスミン乙

166: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:52:17.10 ID:qLzCz4gU0
つーか飽きたよね
単純にね

170: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:56:09.05 ID:ETvS0giB0
>>166
亞北ネル

174: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:57:59.35 ID:U19qEm9t0
>>167
反社反社と騒いでる幼稚な連中の思い描くストーリーにはならなさそう
よくある不動産トラブルで落ち着くわな

176: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:58:42.25 ID:NlvwJhyb0
>>167
刑事告訴は告訴状を警察が受理するかどうかを決められるものではありません
強制的に受理され捜査が始まります

178: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:59:08.97 ID:di+Hwpmw0
>>176
はいはい

180: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:01:42.00 ID:NlvwJhyb0
>>178
ちゃんと制度面を理解してからレスしようね

182: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:04:46.37 ID:di+Hwpmw0
>>180
100%告訴状を受理させるスキルがあったら
仕事になると思うよ。頑張って。

189: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:09:02.21 ID:U19qEm9t0
>>176
弁護士ドットコムの相談

告訴事件を放置されています。
告訴状を検察庁に提出したが5カ月経っても受理されず
警察の「告訴状不受理」を何とか出来ないでしょうか?

177: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:59:03.85 ID:s06YfzNL0
>>167
> 結局、民事でやれ民事と警察も言ってるから民事でやれ、ほっといても民事になるわ。
> ちゃんちゃんだったかな。

違うで?

https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/

> 最初は及び腰だった警察も、弁護士からこの最高裁判例をプリントアウトしたものを手渡され、
> 熟読し、説明を受けた結果、やれるだけやってみましょうということになりました。
> よくある借地権や地上権のあるなしだけだと刑事責任を問えず、民事裁判のみになってしまうのですが、
> 現象面だけを見ることによって「建造物損壊」だけに絞ることは実は可能だ、ということです。

252: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:55:16.68 ID:Bpt7kd000
>>167
日新も民事でやる気を見せろよ

430: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:14:50.93 ID:C4Iyf9nd0
>>167
むしろ刑事での不法行為による損失を民事で回復する権利ができるから
刑事を進めたほうが圧倒的に有利だよね

168: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:53:03.59 ID:imdUzVbR0
みんなもう秋田?

172: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:56:48.89 ID:s06YfzNL0
>>168
寝てるだけだろw

169: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:55:47.29 ID:qLzCz4gU0
GIGAZINEのファンネルたちは責任持って最後までオールレンジ攻撃してほしい

173: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:57:55.91 ID:di+Hwpmw0
クライマックスはチャリダーマンポンコツって書いたのが
5CHでばれてつっこまれ
しれっと書き直しと、RS公安局をみんなが
公安公安って言ってたところかな(総括)

432: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:15:28.39 ID:C4Iyf9nd0
>>173
まあポンコツだったのは事実だろうが
ボランティアにあれは気の毒だな

175: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 01:58:01.82 ID:sF0Mlkho0
これだけ話題になってもあきらめない業者も大したもんだ
むしろ応援したくなってくるねガンバレガンバレJI A GE~♪

179: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:00:34.08 ID:di+Hwpmw0
最新の記事
>警察は「民事だから話し合え」と言いますが、「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にさっと迷わずサインしてくれないような相手とは、普通に進められないのではないでしょうか。

181: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:04:10.76 ID:i7SQpCqo0
日曜の面談で、反射からの包囲網が作れるとなって、そこで新局面だったんだよ。
そしてその後に、更に反射擁護が増えたのだが、これが空回りな暴論を量で誤魔化すものだった。
それら反射レスに、まともにやりあう人もいたが、
的確な指摘とともに、兄ィだのファッションだので、プライドずたずたにされる切りつけるようなレスをするものだから、
めげてしまって、反射は良い子でねんねするという事態になったのである。
みんなで少しは反射を応援しよう。
反射的活動はいけないが、コテコテの反射ファッションは続けてくれ。表通りをそれ着て歩いてくれ。
世の中には「笑い」が必要なのだからね。

183: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:05:11.38 ID:qLzCz4gU0
よくわからんがとにかくヒートアップしている

184: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:05:45.40 ID:s06YfzNL0
これやっぱり刑事事件にまで発展するだろうな
それでGIGAZINEは困らないし、
困るのは・・・?

185: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:07:11.68 ID:qLzCz4gU0
刑事事件じゃないと困るんだよギガジンは

186: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:07:20.56 ID:vD1ljzG/0
地主Yは地上権を祖父に返して貰ったって主張してるんだっけ?
だったらその時の契約書があるはずだし、
建物を登記して固定資産税払ってないとおかしいよね

212: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:25:51.76 ID:O8cR231e0
>>186
土地の賃借契約が期限がきても更新されなくて終了になったのかもよ
それでGは更地にして返さないといけなくなった
だけどGが建物占有して居座ってるって状態なのかも

216: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:32:46.86 ID:Mm2JP5tq0
>>212
それなら普通に法的手段を取って、G社に通告するだけ

187: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:07:34.48 ID:blxE4l5m0
話題になって閲覧数が増えてる時点でGIGAZINEは勝ちだからな

190: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:10:44.10 ID:di+Hwpmw0
考えられるのは
・地主の土地の開発の妨げ(何か月?)
・偽計業務妨害の誘因 ・名誉、信用棄損等(?社分)
・微妙な告訴、通報

vs

・登記だけ残ってた老朽家屋10坪分(建物価値0)の損害賠償

とかですかね。お互い刑事(告訴が受理されたもののみ)民事で白黒つければいいよね。
しっかり主張すべきところは主張して。出せる証拠は出して。頑張ろう。
損害や罪は裁判でフェアに結果を出して償い合えばよい。

194: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:13:51.12 ID:U19qEm9t0
>>190
廃屋の解体・撤去費用もギガジンが負担することも求められそう

195: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:14:02.71 ID:+L6QN13p0
>>190
どうして民事にしたいの?

200: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:17:29.03 ID:di+Hwpmw0
>>195
どっちでも当人たちが決めればよいことだけど、
3つの条件を、相手方に告げていたから
それは民事だね

202: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:19:49.84 ID:+L6QN13p0
>>200
まだその3つの条件の事理解できてないの?

241: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:27:31.41 ID:eU8oBSMP0
>>200
それに応じてたら民事で終わったのかもしれないけど断ったからもう関係ない

191: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:11:17.79 ID:sQnUJPRx0
昨日知ったわ
倉庫を壊すってなんやって見たら
凄まじく古い民家やん
ゴネて立退かずに結局地主がヤーさんに
頼んだみたいな話ちゃうん

198: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:16:14.64 ID:+L6QN13p0
>>191
そうだよ
そのヤーさんがポンコツで悪手連発するもんだから地主サイドが大ピンチなんだよ

215: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:32:38.53 ID:s06YfzNL0
>>191
> 倉庫を壊すってなんやって見たら
> 凄まじく古い民家やん

凄まじく古い民家だから・・・なに?
壊していいわけないよね?

222: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:38:11.26 ID:U19qEm9t0
>>215
なんでこういうギガジン擁護する人って
相手が言ってもないことをエスパーして難癖つけるんだろう

224: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:43:05.79 ID:xzYBTOs+0
>>222
前スレなんか見ればよーくわかるけど反社さん側も相当なエスパー揃いだぞ?
どこにも上がってない証拠を透視できる逸材揃いだわ

226: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:55:30.85 ID:s06YfzNL0
>>222
リンク先をちゃんとよめ

> 倉庫を壊すってなんやって見たら
> 凄まじく古い民家やん
> ゴネて立退かずに結局地主がヤーさんに
> 頼んだみたいな話ちゃうん

相手が言ってもないこと(=ゴネる)をエスパーして難癖つけてるのは>>191

192: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:12:16.38 ID:qLzCz4gU0
まあ当たらずも遠からずです

197: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:15:53.26 ID:xXbygTuA0
倉庫は誰のものかを法的にはっきりさせないと堂々巡りの気が(´・ω・`)

199: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:16:40.95 ID:qLzCz4gU0
べつに大ピンチではないです

201: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:19:44.99 ID:U19qEm9t0
>>199
ギガジンの印象操作に乗せられる人ってちょっと頭がアレだから
法律的にどうなのかとものごとを考えられないんだよね

209: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:23:26.74 ID:di+Hwpmw0
>>201
表明保証を魔除けや印籠と間違えて覚えちゃった人が多数

204: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:20:09.38 ID:uRnYoZ3L0
大阪のモンは甘いのう
こうやるんやで
https://i.imgur.com/Fkor1L4.jpg

210: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:24:05.93 ID:T97m+QNB0
>>204
現代で相手が泥沼的に抵抗してきたらどうなるんだろうね
興味ある

214: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:27:05.18 ID:+L6QN13p0
>>204
手下一人ムショにぶち込んでも採算合わないし
今それやったら契約が飛んで会社は不動産取引資格を失うまである

433: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:16:33.06 ID:C4Iyf9nd0
>>204
メルカリに出品

205: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:20:28.63 ID:w2S4ml590
元の女地主の二重売買説も、一応出てるんだよね。
G側が最近言いだしており、証拠提示は先に警察のみにすると限定の意向。
ハッタリかもしれないのだが、もしもそれが証拠能力あるものだったら、
そこでまたドンデン返し的新たな展開にならなくもない。
地上げ軍団は、ほぼ悪者確定的ではあるのだが、そのドンデン返しがもしも起こったら、
女地主に賠償請求を次から次にやって、最後にむしられるのは女地主となりかねない。
曲者ぞろいで、これからどうなるかのシナリオは、まだまだ未定。はたして、どうなるのやら? 

208: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:22:51.59 ID:U19qEm9t0
>>205
>証拠提示は先に警察のみにすると限定の意向。

ふーん。これから始まる民事訴訟で証拠提示しないんだね

231: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:14:45.62 ID:mJBrTYEY0
>>213
しかし未だに証拠提示とか言っていると言うことは告訴状を受理して貰えてないんだろうか

206: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:21:04.56 ID:di+Hwpmw0
>そこで、私ははっきり言ってやった。①事前の断わりもなく建物を壊したことについて謝ってほしい。②今後、これ以上建物は壊すな。③それから、建物を元通りに復元してほしい。

民事のネタに見えるけど、ちがうの?

220: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:35:23.81 ID:+L6QN13p0
>>206
その条件を飲むとどうなるかわかってる?

207: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:21:34.54 ID:di+Hwpmw0
マンガみたいな話はどうでもいいや

211: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:24:49.02 ID:di+Hwpmw0
不動産クラスタは「オレもかかない」「かきません」って
大喜利ネタみたいにしてたっけ

218: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:33:35.58 ID:sQnUJPRx0
大阪は再開発しまくりでこの手の揉め事多くなりそうやな
郊外でも再開発し始めてる

219: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:35:05.73 ID:di+Hwpmw0
築60年ものだし、もともとは地主が建てたのでは。
3軒長屋のしかも平屋で、たまたま今回の物権10坪が
一番左の土地の真ん中にささってるから・・

しかし、屋根もないあの状態でそもそも現状、「建物」なのか。
役所に言えば固定資産税かからなそう。その前に朽廃認定もありそうだ。

221: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:36:34.45 ID:di+Hwpmw0
倉庫はどこでもよいよなあ

225: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:52:37.03 ID:cU9C9kCf0
これ以上進展なさそうなんで、日新プランニングの石脇隆太郎さんには頑張って欲しい。
是非ギガジンの悪事を暴いて欲しい。

227: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 02:56:27.90 ID:s06YfzNL0
>>225
無理やろ?常識で考えて。

253: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 04:02:40.29 ID:MVFxr4TP0
>>228
マンションとか、建てたくなるよなあ・・・

229: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:03:20.32 ID:qLzCz4gU0
言い値ではないです

232: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:16:27.45 ID:di+Hwpmw0
弁護士見つかるかなー

234: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:19:32.12 ID:s06YfzNL0
ほら。これが不動産クラスタだよ。
ここでは「オレもかかない」「かきません」って
言ってるんだよ

GIGAZINEの倉庫が勝手に壊され土地を奪われかける
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1553929701/

235: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:21:07.86 ID:s06YfzNL0
ははw 「オレもかかない」「かきません」なんて
ダレも言ってネーヤwww

236: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:21:10.79 ID:eun4W09f0
読者の「公安」の方→RS公安局 (自主防?)
マイクラCSO割升アフィ厨1997年生

「日新・・・」の社員に「弁護士、ちょっと」と呼ばれてあれこれ説明されていた人
司法書士 登録1993年

日新の顧問的な テールラーメン

237: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:23:57.63 ID:di+Hwpmw0
あ、ごめんTwitterだから。しかも数日前。
全ツイによる有料のnoteも面白かった。

238: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:25:34.74 ID:s06YfzNL0
>>237
Twitterは一番最初に探したけど
なかったよ

239: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:25:52.95 ID:s06YfzNL0
もちろん数日前に

240: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:26:29.31 ID:di+Hwpmw0
https://twitter.com/aka1you/status/1115599092191653888
引用ツイートはコマンドで自分で探して。全部で5人くらい立て続けでおもろかった。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

242: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:29:05.68 ID:di+Hwpmw0
?? 断ったから民事に・・あ、ごめん。もういいや。

255: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 04:34:55.64 ID:eU8oBSMP0
>>242

謝罪と弁償を断ったから刑事になりそう

243: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:29:45.06 ID:s06YfzNL0
> 全部で5人くらい

しょぼw

244: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:30:33.15 ID:di+Hwpmw0
くやしいのうくやしいのう。おやすみ~

245: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:31:26.22 ID:s06YfzNL0
逃げたw

246: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:32:27.04 ID:5ZBkWm7F0
建物が破壊されたらもう建物の登記は抹消されるよね
破壊行為に対する刑事告訴と損害賠償請求はできるけど、
居座る権利は消失しちゃったな

247: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:36:39.47 ID:s06YfzNL0
建物はまだ破壊されてないから建物の登記は抹消されてないよ

248: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:37:42.78 ID:s06YfzNL0
しかももう破壊する機会が失われてるという
もう業者打つ手なし。

258: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 04:45:27.17 ID:G7wtEU0q0
>>248
逆切れして

どういうわけか、(元?)地主の家を破壊したり
パワーエステート社社屋を破壊したり
西淀川署を破壊

みたいな展開希望

249: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:38:13.24 ID:5ZBkWm7F0
まだ壊されず残ってるのかw

250: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 03:40:03.37 ID:s06YfzNL0
業者にとっては運が悪かった。
すぐに見つかると思ってなかったし、
相手がこれだけ影響力が有るとは思ってなかった

おそらく一般個人相手の簡単な仕事だと
思っていたのだろう。

254: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 04:30:11.16 ID:Mm2JP5tq0
>>250
単なるブロガーではないし、マメに動いてるあたり普通人ではないな

ジャーナリストの端くれだw

256: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 04:42:02.51 ID:G6aT90Hf0
結局土地を巡っての揉め事だから建物壊した業者が逮捕されようが反社だろうが民事で決着着けるしかない
その時に有利になるようにGIGAZINEがネットに拡散してるに過ぎない
ともかくキッズたちはこの会社に嫌がらせとかしない方がいい石橋の時みたいになるぞ

257: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 04:43:46.44 ID:Mm2JP5tq0
>>256
嫌がらせはしない方が良いが、G社は居座る気満々だろ

259: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 04:51:52.43 ID:Bpt7kd000
>>256
民事で決着つけるためには
日新、パワー、元地主、全員で頭下げなきゃいけないんとちゃう?
そんな気配ないんだけど

260: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 05:11:50.73 ID:o9monn0s0
>>259
んなこたない。解体の県についての善意の第三者に売っちまえば権利関係はまた振り出しに戻る。

283: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:51:39.22 ID:Bpt7kd000
>>260
お前アホだろ
善意の第三者が取得したことによって借地権や建物が無くなっても
お前が解体して権利が失われた事実は無くならない
お前が謝って賠償しろや

438: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:18:50.05 ID:C4Iyf9nd0
>>260
残念。対地主では残る
それに悪意があるとみなされた場合は無効

444: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:21:23.77 ID:QahcJRSt0
>>438
だからご丁寧に権利関係は、って書いただろうがよ。
脊髄反射やめい。

261: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 05:14:43.65 ID:vaU8I4EJ0
つうことは、多少は安くなってしまうが地面をまるっと第三者に売って、
後はGが諦めるまで放置しか

262: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 05:52:14.35 ID:KxksN0Qv0
新山さんの行動がおかしいといわれてますが、無理もないのでは
大声出して相手をびびらせ、
決め台詞「おお、警察上等、呼びたければ呼んでもらおうじゃねえか!」
今までの素人相手はここで相手がひるむ、そこですかさず「まあ、話し合いましょうや」
ところが、一枚上手のギガはここぞとばかり通報
新山(本当に呼びやがったな、これからどうするか)と混乱した
そして、駆けつけた警察に身分を尋ねられる
住所・氏名なんか、怪しげな「顧問」としては警察に伝えたくない
こうなりゃ、だめもとで遁走を図るしかないでしょう。

263: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 05:58:28.66 ID:lG/t92sA0
まぁ全て金だな金が先に動いてしまった さぁどうするというところか では一番先に動かしたヤツもう逃げたかもね

264: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 05:59:21.19 ID:ppYZDzRi0
お母さんが時々挟んでくる絵が好きになってしまった
展覧会があったら行きたい

267: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:09:22.82 ID:zBBQPCdV0
>>265
アンチギガはもはや定期だな

266: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:06:08.18 ID:KxksN0Qv0
お母さん、ガソリンぶっかけてうちわでパタパタ煽るブログ好きです
最後まで続けてください

268: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:11:35.39 ID:KxksN0Qv0
>このままの状態で放置して近隣家屋に被害が出た場合、一義的には所有者に賠償義務がある。

今の状態にはパワーエステイトでなったので、単純に所有者側だけに賠償義務があるとはならんでしょうな

269: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:15:22.44 ID:o9monn0s0
>>268
だから一義的にって書いてるだろ?w

270: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:17:45.95 ID:KxksN0Qv0
>>269
わかってます
でもあなた「10(20?ようわからん)年待って滅失登記かな
こんなことやるのw

271: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:20:20.27 ID:o9monn0s0
>>270
つーかそれ以外にどうしろとw
265は実質業者側の負けって書いてるんだがそんなことも読み取れないおバカさんですか?

276: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:34:13.32 ID:KxksN0Qv0
>>271
私に言ってもしょうがないでしょ
日新にそう助言してやりなさいよ

272: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:24:45.26 ID:hwcB9gUz0
この話題には必ず反社の工作員が出没するよなw

273: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:26:03.13 ID:gYckvthz0
ヤクザが関わると怖いよなあ
一般人にはなんもできん

274: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:29:51.13 ID:G7wtEU0q0
> 地主から買い取った土地の契約書に反社条項があったら地主逆転勝ちできるんだが
>
> 所有権移転を解除した上に違約金と罰金で売却額の100%もらえるはずw

275: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:30:29.66 ID:G7wtEU0q0
さて

次は、どんなイベントが起こるのやら

277: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:35:12.65 ID:bZp9xEIj0
この記事でミスリードを誘ってるのが1つだけわかる
解体業に限らず現場で作業する会社の人が知らないことなんて多々あると思う
例えば成り済ましで他人の家に住んでる人がリフォームしてもわからないでしょ
地上げとか反社会的とかはわかるけどなんで信じたのか?って詰め方は無理な気がするよ

317: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:23:04.07 ID:Tv0OAnRs0
>>277
トラブってたら普通作業をそれ以上続行しないよ

278: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:35:55.69 ID:7tBIbAge0
ヤクザなら警察動くし(笑)
民事じゃないし(笑)

279: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:36:58.08 ID:G7wtEU0q0

西淀川署が

西淀川署以外が

280: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:37:53.10 ID:gYckvthz0
ちなみに西淀川区っていうのは尼崎の隣な
イメージは悪い

281: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:44:47.62 ID:+L6QN13p0
長屋の切り離しの解体なんかしたら Gが修繕して放置だろ
持久戦に持ち込めばGの方が有利だからな
Gは別に何十年でも放置出来るんだし

長屋が自然倒壊するまで放置した方が得策じゃね
土地の所有権がGに無い前提だけど

304: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:08:36.87 ID:+L6QN13p0
>>293
別に人が住めなくても チャリダーマンが住めて建物のダメージが進行しなければいいだけだから
500万もかからんだろ

306: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:10:17.09 ID:eU8oBSMP0
>>302
ここに建物が建ったとして住むのも嫌だよな

>>304
チャリダーマンは人に非ずw

297: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:04:17.23 ID:LxlPfI3F0
>>281
長屋の切り離しにはギガジンの同意がいるよ

308: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:12:21.96 ID:LxlPfI3F0
>>305
行政が動く前に土地新所有者が建物(構造物)収去土地明渡の請求するでしょ
行政も民事訴訟の行方を見守ることになるだろうね

313: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:19:30.53 ID:o9monn0s0
>>308
豪雨、台風シーズンもうすぐだからなー。
近隣住民としては冗談じゃない状況だと思うわ。
勿論自治体によるんだろうけど、道際まで家屋あるから危険家屋なとして行政としてはすぐ動ける案件だと思うな。

314: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:20:53.60 ID:LxlPfI3F0
>>313
平屋だけど、倒壊防止措置はするかもね、仮囲いとか

307: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:10:49.52 ID:+L6QN13p0
>>297
いや切り離しはGも望むとこだろ
つうか俺は切り離さない方が良いって言ってんだ

320: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:25:09.22 ID:LxlPfI3F0
>>307
切り離し同意の条件として、10坪の建物部分の完全修復を求めるだろうから
切り離し同意は得られていないと思うよ

282: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:51:29.98 ID:GnBbM7XN0
普通に
ごめんなさい、こちらが悪かったです
土地についてはどうか買取らせて下さい
で済むと思うけどね
Gは現状相手が呑めない要求(壊すな直せ)をして煽ってるだけでしょう

284: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:53:27.62 ID:GnBbM7XN0
土地って書いちゃった
十分な補償はするので、かな

285: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:54:46.94 ID:LxlPfI3F0
ギガジン会長のケイスイブログ

2019.2.27 地上権主張
http://keisui.com/20190227-architect-28915-keisui/   
2019.4.3 土地所有権主張
http://keisui.com/20190403-architect-29358-keisui/ 

286: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:56:13.56 ID:LxlPfI3F0
>>4-5
借地権があったとしても賃料を10年以上も払ってないんだから敷地利用権があるという主張は
無理筋なんだよね。信頼関係破壊の法理

しかも登記名義人と借地名義人が異なる状態で第三者に土地所有権が移転されてる
(現在登記事件中)

遺贈後13年以上も一切賃料払ってないというのは、土地の悪意の時効取得を狙った
ものと類推される

土地所有権の主張>>285→ 第三者に移転しているから対抗不可能

無理なんだよね 

325: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:36:02.39 ID:EPHrkqGT0
>>286
地代未納で自動的に借地権がなくなるわけではありません
賃借契約解除の意思表示したの?

327: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:37:43.94 ID:LxlPfI3F0
>>325
土地の新所有者に借地権主張で対抗できないから詰んでるのw

329: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:39:40.51 ID:EPHrkqGT0
>>327
なら登記が変わってない現在は主張できるのでは

332: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:41:31.85 ID:LxlPfI3F0
>>329
土地所有権移転登記手続中だよ
そろそろ登記事項証明書に反映される頃合い

334: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:44:01.71 ID:EPHrkqGT0
>>332
地主が変わった場合新地主への地代未払いはまだ発生してないんだけど
旧地主への未払いを理由に信頼関係の破壊を主張できるの?

337: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:46:23.74 ID:LxlPfI3F0
>>334
新所有者と間ではそもそも借地関係がないからね
信頼関係云々は前所有者との関係
無権原で土地を占有しているからその建物(構造物)の収去を求められる
付帯で土地明け渡しまでの賃料相当損害金も発生する

338: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:47:21.22 ID:EPHrkqGT0
>>337
【借地権の対抗要件|『建物登記』があれば底地の新所有者に承継される】
https://www.mc-law.jp/fudousan/586/

345: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:00:13.29 ID:LxlPfI3F0
>>338
借地権があるとしても、当時の借地人と建物所有者の名義人が異なるから
土地の新所有者に対抗できない
>>286のとおりな

348: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:02:01.51 ID:EPHrkqGT0
>>345
なにを理由に解除するの?

352: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:04:15.37 ID:LxlPfI3F0
>>348
新所有者には借地権の負担はありませんから解除することは無いですねw
頑張ってねw

355: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:06:45.05 ID:EPHrkqGT0
>>352
借地権は承継されてるから解除の意思が必要
あくまでこれは権利なので行使しないで黙認することも可能
なので繰り返し書くけど解除の意思が必要
なにを理由に解除するの?

361: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:11:19.92 ID:LxlPfI3F0
>>355
借地権は無いからカイジョガーしても無理です

365: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:13:51.61 ID:EPHrkqGT0
>>361
【借地権の対抗要件|『建物登記』があれば底地の新所有者に承継される】
https://www.mc-law.jp/fudousan/586/

374: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:17:56.72 ID:LxlPfI3F0
>>365
登記名義人と借地名義人が異なる状態で第三者に土地所有権が移転されてる

378: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:20:11.27 ID:EPHrkqGT0
>>374
だからなに?

382: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:22:31.56 ID:LxlPfI3F0
>>378
だからお前の負け

375: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:18:05.24 ID:mPqA4r8j0
>>365
なるほど
建物の登記をしておけば土地賃借権登記の代わりになるのか

431: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:15:09.04 ID:U19qEm9t0
>>375
それ勘違い

借地権のある建物の登記が借地権の登記代わりになるの
借地権のない建物を登記しても借地権は発生しません

437: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:18:42.09 ID:mPqA4r8j0
>>431
借地権は土地に対してのもので建物は無関係じゃろ?
借地権を相続してれば継続できてたけど遺贈なので契約を解除されることになるという様なことを言いたいのだと思うけど
それは裁判所で手続きをした後の話だし

まぁ、なんだかんだ言っても
建物の所有権自体はGIGAにあるのだから
それを勝手にぶっ壊すのはよくないよね

447: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:22:29.11 ID:MNJviJbP0
>>437
でも地代踏み倒したり、借地権を解除されるようなことをやってるんだよな
だから今になって実は父が土地を買ったみたいな事を言ってるんだし

452: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:24:28.48 ID:mPqA4r8j0
>>447
だからさぁ
どれだけ地主側が言い訳を続けても
いきなり建物をぶっ壊していいことにはならないんだよ

459: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:26:44.59 ID:dUh05gGW0
>>452
そもそもギガに権利があるの?
そんなもん一切提示して無いけど
あるあるだの司法書士のおじさんがとかブログでわめくだけで

466: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:28:30.86 ID:UWRXNeMM0
>>459
建物登記はGの編集長だから、建物については権利がある。
この建物が借地権もしくは地上権などの正当な権利の上で、
土地の上にあるのか?どうかは、民事裁判で判断を求めるしかない状態。

473: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:34:00.11 ID:mPqA4r8j0
>>459
建物の登記簿にはGIGAの名前が出てるので権利は当然ある

456: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:25:54.65 ID:C4Iyf9nd0
>>437
契約解除してなければ遺贈でも成立するね
なので借地権の権利者はG
地上権ならさらに問題ない

475: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:34:05.71 ID:U19qEm9t0
>>456
遺贈は地主の承諾がないとできませんよ
民法612条1項で定めがあります。「できない」と書いてある

地主の承諾がない場合は、裁判所の許可の申し立てができるが6ヶ月以内に
しかも建物の登記や引渡前でないとダメ。ギガジンはどちらもアウト

462: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:27:16.22 ID:U19qEm9t0
>>437
違います
借地権のある建物の登記をすると、
借地権の登記をせずとも建物の登記がその代わりになるということです
土地の登記は出てきません

それと賃借権の遺贈は地主の承諾がないと「できない」
法律の条文で*できない*と決まっているので必ず地主の承諾か裁判所の許可が必要
解除できるのは遺贈しようとした被相続人との間の契約

467: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:28:50.87 ID:LxlPfI3F0
>>462
地上権があるらしいから、遺贈でも大丈夫みたいw

480: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:37:01.86 ID:LxlPfI3F0
>>472
ギガ父の前所有者の地上権時効取得の立証しないと無理で
これが極めて難しい

477: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:35:29.04 ID:mPqA4r8j0
>>462
建物の登記簿によれば遺贈されてるのだよね

という事は、遺贈「できた」という事かな?
地主の承諾をもらってたという判断をしていいんだろうか?

481: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:37:47.18 ID:jmnD8Bez0
>>477
宅建免許を持ってるならそう読まなきゃいけない。
地主の戯れ言に付き合っちゃダメよ

485: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:40:23.54 ID:mPqA4r8j0
>>481
宅建は試験に合格しただけで免許は持ってないわw

でも、
https://fukumane.jp/leasehold-inherit-advancement/
2.借地の上に子ども名義の家屋を建てると借地権も贈与したとみなされる
の部分に

・承諾なく変更した場合は、借地契約の解除になる場合もあります。

と書かれてるから、地主の承諾なしに変更できるんじゃないかと思ったんだよ

483: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:39:00.70 ID:UWRXNeMM0
>>477
遺贈で登記できる。
地主の了解は要らない。

問題は、登記されていない借地権が、遺贈により建物と一緒に
ついてきているかどうか?という話。
これについては裁判所に判断してもらうしかない。

486: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:41:38.78 ID:mPqA4r8j0
>>483
いや
借地権なんてどうでもいい

建物の所有権はGIGAな事は動かせないのだから
その建物を勝手にぶっ壊していいと言えるはずがないんだよ

491: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:43:26.44 ID:UWRXNeMM0
>>486
そりゃその通り。
登記されている建物を所有者の許可無く取り壊していいわけない。
遺贈だろうがなんだろうが、関係なくな。

488: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:42:42.98 ID:U19qEm9t0
>>477
それは建物の所有権の登記

何度も言うけど、*借地権がある建物*の登記が借地権の登記代わりになるのであって、
借地権がなければ、*借地権のない建物*に過ぎないよ

492: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:43:40.50 ID:mPqA4r8j0
>>488
借地権のない建物だとしても
それを勝手にぶっ壊していいとはならないんだよ

496: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:46:16.13 ID:U19qEm9t0
>>492
それって、「わら人形論法」って言うんだよ
ギガ擁護する人が常用するね

341: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:50:34.24 ID:mPqA4r8j0
>>337
>その建物(構造物)の収去を求められる
新しい地主が何もしなくても自動的に収去していいとはならないんだよ

改めて明け渡し請求を行わなければならない
勝手にぶっ壊すのは不可能

339: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:47:56.35 ID:mPqA4r8j0
>>329
>>332
地主が変わろうが借地権がどうなろうが
現にそこに建物が存在し
その所有者がGIGAであるという事は何も変わらないんだよ

そのGIGA所有の建物をどうにかするには
それなりの手続きを行わなければならない

勝手に壊すことは不可能

331: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:41:30.04 ID:mPqA4r8j0
>>327
手順を無視したから地主側が詰んでるだよ

287: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:57:14.84 ID:G7wtEU0q0
重要事項説明を聞いたという日新プランニングとエムズジャパンの「何も知らなかったという」矛盾
http://keisui.com/20190411-architect-29513-keisui/

289: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:58:31.15 ID:GnBbM7XN0
てか

不思議なことに、GIGAZINEにやってきた日新プランニングのトラブル処理の関係者は、まだ地主とは事実確認もしていないという。
はあー?という感じである。順序が違う。
まだ、だあだーれも未だに地主に事実確認をしていないし、自分たちが実力行使をする前にも登記の確認もしていないばかりか、
こちらが提示した登記簿すら地面に叩きつけて見ようとはしなかったのである。
(叩きつけたのは恐らく建物の登記簿)

これが本当なら
業者のページの「お知らせ」は一体…

290: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:59:00.10 ID:0/SvgcJI0
えらく勝ち誇ってるけどギガジンには全く問題ないのか

291: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 06:59:44.47 ID:9AkSH+Lk0
登記の書き換えは新たな持ち主がすべきこと
土地と建物を買ったとしていて、お爺さんが登記しなかったのはマズかった
だから今回のようなことになっている

292: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:00:54.01 ID:G7wtEU0q0
一部のインターネットメディアによる報道につきまして
https://www.nisshin-plan.co.jp/

一部のインターネットメディアによる報道につきまして
https://www.power1.co.jp/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)

294: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:03:04.52 ID:eun4W09f0
合筆時に建物の権利クリアにしてないから もう売るに売れない
GIGAZINE側が民事避けてるのは民事やるとなると
刑事事件が進まなくなるのと手続き中に更地にされる

295: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:03:19.62 ID:lGktgRxt0
在日がらみのヤクザの仕業か

296: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:03:20.75 ID:LxlPfI3F0
土地所有権の移転登記が完了したら、土地の新所有者は

チャリダに対して建物等退去土地明渡
ギガジンに対して建物等収去土地明渡

を求めていくことになるだろうね

298: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:04:40.36 ID:MBvg4CX70
しかしアホやなぁ一応メディア相手にして
声荒げて脅すってw
いまや素人でも隠し録音とかする時代にw
どんだけ時代遅れの地上げ屋なんだよwww

300: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:05:25.02 ID:G7wtEU0q0
>>298
西淀川スタイル

西淀川ウェイ

428: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:11:26.99 ID:U19qEm9t0
>>298
ギガジンに騙されてるね
ギガジンはなぜ録音を公開しないんだろうね。
業者が声を荒げて一方的に脅したわけではないのがバレるからだよ
母ブログでは言い争ったってあるよ

まあ、ギガジンのことだから、
音声を切り貼りして業者が強い口調のとこだけを公開するかもしれんけど

299: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:04:55.74 ID:Qr4xsa7r0
弁護士使えよって感じ

302: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:07:05.04 ID:GnBbM7XN0
どのみちここでケリつけないと
誰が建物を立てても反社が地上げした土地を買った企業と認定されてしまう
間に誰が入ろうと土地は移動したりせんからね
風評程度気にしない企業なら買うかもしれんが

303: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:07:44.01 ID:G7wtEU0q0
https://www.power1.co.jp/profile/

三井住友銀行梅田法人営業部
関西アーバン銀行大阪西支店
三菱UFJ銀行日本一支店
りそな銀行難波支店
大阪厚生信用金庫本店営業部
大阪商工信用金庫日本橋支店

三井住友トラスト不動産株式会社
三菱UFJ不動産販売株式会社
みずほ不動産販売株式会社
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
住友不動産販売株式会社法人営業本部
三井不動産リアルティ株式会社
三井住友信託銀行本店不動産営業部
りそな銀行不動産営業部
日本住宅流通株式会社
不二建設株式会社
株式会社如月興産

309: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:13:21.72 ID:/nVcwasW0
つかこれ誰も逮捕者出てないってやばくね?

310: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:13:23.00 ID:LxlPfI3F0
チャリダはあのまま倒壊しそうな構造物にテントはって土地を不法占有してたら不味いと思うんだけどな
撤退したほうがいいぞホンマ

318: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:23:56.66 ID:KxksN0Qv0
>>310
不法占有の場合でも手続きを踏んで排除しましょう
ダンプカーをチャリダさんに向けて突進させるなんてことはしないように

311: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:14:52.65 ID:G7wtEU0q0
https://www.nisshin-plan.co.jp/company.html

三菱UFJ銀行
但馬銀行
大阪協栄信用組合
大阪厚生信用金庫
大阪シティー信用金庫
北おおさか信用金庫
成協信用組合

312: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:18:49.81 ID:G7wtEU0q0
ここからは

次なる一手を予想するスレに

315: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:20:57.95 ID:eun4W09f0
> もう一つの地代も払わなかったという地主の言い分に対する反論としては、あの土地を父が地主の彼女から買っていたということである。その証拠も出てきた。

これ開示はよ

316: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:22:46.91 ID:LxlPfI3F0
>>315
こんなん開示しても土地の新所有者に対抗出来ないよw

319: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:25:01.53 ID:+L6QN13p0
そう言えばパワーエステートしてた解体業者は建設リサイクル法で定められてる看板の設置を何でしてないんだろ
延べ床面積80平方メートル以上(例の長屋は約100平方メートル)だから設置義務があるんだけど
近隣への事前周知も義務なんだけGが知らないって事はやってないんだろうね
https://aomori-kyoka.com/wp-content/uploads/2017/07/559d65652b198e54d76df4fbd4443b06.jpg

324: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:34:57.51 ID:KxksN0Qv0
>>319
免許がないのでは
木造平屋の解体なんて
二三軒下働きの追い回しで体験すりゃ誰でもできるし
廃材は山奥に持ってってぶん投げちまえばわからんだろうし

328: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:38:12.01 ID:o9monn0s0
>>319
それ結構やってないところ多い、というか数日で終わる現場ではほぼないね。少なくともウチの県では。

394: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:29:55.31 ID:cU9C9kCf0
>>319
それ罰則あるみたいやから、警察が現認してるなら立件できるのでは?

403: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:34:30.80 ID:+L6QN13p0
>>394
まぁ罰則って言っても罰金とかなんだけどな
無登録業者なら懲役もあるけど
因みに施主にもとばっちりが行く

413: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:42:31.45 ID:cU9C9kCf0
>>403
ギガジン的にはどこの業者が解体してるのかわかるだけでも良さそう。

414: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:45:28.36 ID:+L6QN13p0
>>413
都市計画局建築指導部建築確認課に電話すればすぐ教えてくれると思う

420: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:59:16.26 ID:AmH3r5gN0
>>414
詳しいなあ。うちもないないでやってたら、建築確認課飛んで来たわ。

416: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:48:30.04 ID:mPqA4r8j0
>>413
建築物除却届というのを解体を始める前に届け出ないといけないんだよ

411: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:40:44.02 ID:o9monn0s0
>>394
ちなみに標識なしで罰金とか食らった例を俺は知らない。
大抵は口頭での行政指導。
大阪は見つからんかったが東京の行政指導状況は以下の通り
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/basic/conference/resource/tokyo/history_waste/index.files/sp1_bunkatu3.pdf

321: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:30:10.53 ID:5IHuPNbJ0
登記ない時点で負けだろ。
グダグダ言ってねえで負けを認めろ。

326: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:37:13.73 ID:VdPuV33Z0
>>321
うわーヤクザさんこわーい、警察きてー!

323: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:34:29.51 ID:voFNElkA0
GIGAZINE楽しいだろうなw
しかしネットメディアとはいえ相手を舐めすぎたね
こんな面白い話が拡散されないわけないし飯のタネになるからGIGAZINEも積極的に拡散するに決まってるだろうに
ネットとか全然知らない年寄りしかいないんだろうな

336: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:45:43.23 ID:R5UCnYbu0
>>323
指くわえて待ってりゃネタが向こうから飛び込んで来てくれるんだもん
楽しく無い訳が無い

335: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:45:27.51 ID:o9monn0s0
空き家実務やってる人間としては、行政がこの状況で近隣住民から代執行請求されたらどう対応するのか非常に興味あるな。
誰か試してみてくれw

340: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:50:03.99 ID:GnBbM7XN0
>>335
実際、道路使わせてでも倒壊は予防した方が良い気はするな

369: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:14:39.45 ID:4IytSLRx0
>>335
人命優先で考えたらパワーエステート待った無しだろうけど、地主側がこの状況を作った過失を問われてるところだから、最低限の措置をとって保全とかじゃないかな
当然、費用は過失ある側に請求で

342: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:52:04.86 ID:eaAjA0Na0
エムズ
日新
パワーエステート

出処&払い出し先不明の金が多そうだから税務署がルートから攻めたら面白そう
警察が止めを刺せれなかった九州ヤクザも税務署が立件したんだったっけ

347: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:01:54.13 ID:DNcsYD/70
>>342
それか銀行だね。特にそれぞれのメインバンク
GIGAZINが反社のメインバンクの担当支店に凸したらいいと思うんだけどな

おそらく取材には応じないだろうけど、それでメインバンクが何もリアクションしなければ「反社だと知っても何も動かないのか」って話になるわけだし

440: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:19:40.13 ID:U19qEm9t0
>>347
やってることが
アホな正義感にかられて弁護士の懲戒請求した爺ネトウヨとそっくりで笑う

さすがにこいつは「思うんだけどな」と最後の一線を越えるつもりはないようだが

442: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:21:04.55 ID:mPqA4r8j0
>>440
それが有効な手段なのは分かるけど
それを実行するほどアホじゃないわなwww

441: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:21:02.57 ID:6RXXFakx0
>>347
どうやってメインバンク調べるの?
君のメインバンクなんて君以外誰も調べられないよ
マンガの読み過ぎですよ

446: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:21:59.39 ID:mPqA4r8j0
>>441
取引先の銀行の名前が出てる

449: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:22:47.32 ID:6RXXFakx0
>>446
どこがメインバンク?貼って

454: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:24:50.69 ID:mPqA4r8j0
>>449
総当たりすりゃいいんじゃね?

448: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:22:33.19 ID:UWRXNeMM0
>>441
メインバンクはわからないけど、HPに取引銀行が書かれているから、
そこに電話して確認をするという事は可能。
ただし、顧客情報を銀行側が教えてくれる事はありえないので、
G側としては注意を促す程度しかできないけど。

455: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:25:04.20 ID:LehCclvM0
>>441
取引銀行HPで載せてるがなw

465: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:28:23.62 ID:6RXXFakx0
>>455
それは取引先の銀行
顧客から振り込んでもらうのに顧客が選ぶ為に色々口座作ってる
俺だって何個も口座持ってるよ
そこで俺がどこをメインバンクにしてるかなんて俺しかわからんだろ
銀行だって自分のとこがメインとか知らんし

478: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:36:07.89 ID:mPqA4r8j0
>>465
じゃあ全部に聞けばいいじゃん

484: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:39:32.66 ID:6RXXFakx0
>>478
ワロタ
どこがメインバンクかわかったらまた教えてねw

487: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:41:56.15 ID:mPqA4r8j0
>>484
たいした数じゃなかったぞ

489: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:42:46.91 ID:6RXXFakx0
>>487
だから早く電話してここにまた報告してよw
すぐ調べられるんだろw

493: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:44:17.94 ID:mPqA4r8j0
>>489
なんで俺がそんなことせなならんの?
そんなのは逮捕覚悟の馬鹿がやる事だろ

498: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:47:23.15 ID:6RXXFakx0
>>493
なんでだよw
お前以外そんな馬鹿な事誰もやんねーよw
マンガかドラマ見すぎw

343: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 07:54:03.41 ID:D/MxeaHS0
この話日本中あちこちで行われてる事なのか大阪国だけの日常なのかわたし気になります

344: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:00:03.46 ID:eun4W09f0
地上権の登記無視
非弁行為
告訴受理から再度再再度の破壊行為
ガサ状取れるだろうに

376: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:18:15.62 ID:eun4W09f0
>>349
地上権
> 建物には地上権が付いていたという事であると契約書を作って売買に立ち会った司法書士は保証してくれた。
> この3つの条件を、前の建物の所有者(27年間)も父(24年間)も孫(13年間)も満たしている
非弁行為
> 法務局の結果を警察に連絡すると、「N社の弁護士〇〇からFAXがきている。」というので、
告訴受理
> 元検事の弁護士は一歩も引かず判例を挙げて告訴を迫った。建物を解体している最中に持ち主がやってきて警察を呼んだという誠に珍しい例で、建造物損壊罪として警察は告訴状を受け取り捜査してくれるという。第一段階通過しそう。

385: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:25:15.39 ID:o9monn0s0
>>376
>>349
>地上権
>> 建物には地上権が付いていたという事であると契約書を作って売買に立ち会った司法書士は保証してくれた。
>> この3つの条件を、前の建物の所有者(27年間)も父(24年間)も孫(13年間)も満たしている
ん?地上権登記無視だろ?
登記してない地上権をどうやって無視しろとw

>非弁行為
>> 法務局の結果を警察に連絡すると、「N社の弁護士〇〇からFAXがきている。」というので、
にいやまとその弁護士が同一人物って根拠は?

>告訴受理
>> 元検事の弁護士は一歩も引かず判例を挙げて告訴を迫った。建物を解体している最中に持ち主がやってきて警察を呼んだという誠に珍しい例で、建造物損壊罪として警察は告訴状を受け取り捜査してくれるという。第一段階通過しそう。

それは3月上旬の記事。
ギガジン3末に被害届の供述調書作成の記事有り。
つまりその記事は会長の誇張ね。

にわかなん?

409: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:39:00.04 ID:GRLdev9x0
>>385
やまじゃないほう

380: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:21:03.99 ID:LxlPfI3F0
>>349
地上権の時効取得→ ギガジンの前所有者の父の更に前所有者時点での時効取得主張(60年以上前の話)は無理筋

昭和45(オ)60
一、地上権の時効取得が成立するためには、土地の継続的な使用という外形的事実が存在するほかに、
その使用が地上権行使の意思にもとづくものであることが、客観的に表現されていることを要する。
二、右成立要件の立証責任は、地上権の時効取得の成立を主張する者の側にある。

地上権設定をしたという事実認定を受ける必要があり、これも無理筋なんだよね 

350: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:03:20.97 ID:mPqA4r8j0
>>346
最初から正規の手順通りに裁判所に明け渡し請求をしてたら
地主側は圧倒的有利な立場でGIGAに勝てたのに
それを怠った地主がマヌケ

351: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:04:10.97 ID:jkB7Z0EZ0
ヲイヲイこんなこて公然とやらせるとか、大阪は反社会的勢力に対して寛容杉。

こういう反社が自民党議員と繋がってたら楽しいけどな

353: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:04:41.39 ID:mPqA4r8j0
>>351
イメージ的には辻本だな

354: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:05:18.59 ID:8hyenvPY0
G側にも落ち度あるかもしれないけど
地主側の初手パワーエステートには敵わないと思うの

356: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:07:30.08 ID:DNcsYD/70
>>354
あとは「警察の目の前での反社排除の誓約書への署名拒否」だな
警察の目の前でコレをやるとか、ある意味ギャグだわ

367: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:14:07.28 ID:R5UCnYbu0
>>354
最初に解体失敗した段階で次の手打たずに繰り返してギガに準備期間与えたのが間抜け過ぎる

357: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:07:45.31 ID:KxksN0Qv0
公図みるといい土地ですねえ
ギガのボロ倉庫さえどけりゃ、ひとまとめとなって高値で転売できたでしょう
最初に度肝を抜くような購入価格をほのめかして様子みれば面白かったのに

358: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:09:57.51 ID:D6qxTKCU0
地主がヤクザで、借手にゴネられたら法的手続きが出来なかったんだろうな
腐ってもGはメディアだから強引にやると今回みたいに公表される

362: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:11:54.47 ID:LxlPfI3F0
そもそもギガジン会長は土地所有権主張してるんじゃないの?
土地賃借権ちゃうやろ?w

366: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:13:55.32 ID:mPqA4r8j0
>>362
カーチャンの話は何でも信じてるの?
GIGAの記事と推移を見ていれば、
そうではないことくらい分かると思うが

368: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:14:27.61 ID:oM0fMwjl0
反社と疑われている会社

エムズ・ジャパン
日新プランニング
パワーエステート

と、その取り引き先

371: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:15:38.84 ID:9O5psWnt0
GIGAZINE敗北確定来たね

372: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:16:47.51 ID:36nB9nBG0
>>371
詳しく

393: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:29:28.17 ID:SJ5xO5oX0
>>371
。・゚・(ノД`)・゚・。

373: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:16:59.84 ID:oM0fMwjl0
おっと

西淀川警察が抜けていた

377: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:18:45.37 ID:hTr5kt9H0
銀行への反社確認はした方がええよなぁ

379: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:20:24.41 ID:eHOR8yVv0
借地権は相続と譲渡で地主の許可に関する要件が違ってくる

借地権の相続で更新料や名義書換料などは発生しない 住友林業
https://www.suminavi.com/f/event/94/detail058.html

また、借地権の相続は譲渡には該当しないので、地主への承諾料や更新料、
名義書換料といったものの支払いも発生しませんので、
もし請求されるようなことがあっても応じる必要はありません。

383: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:23:25.71 ID:VdPuV33Z0
>>379
そして次に遺贈ガーと来るんだなw

どう理屈を捏ねても、いきなり壊して良い理由にならないのに

404: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:35:20.63 ID:eHOR8yVv0
>>383
親子代々血縁者が相続してきたのだから遺贈なんて全然違うのじゃないか?

408: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:37:53.62 ID:mPqA4r8j0
>>404
建物の登記簿には遺贈とはっきり書かれてるんだよ
GIGAの祖父から相続するにはGIGAの母親が法定相続人であって
母親が相続してたのなら何の問題もなかった

この件についてはGIGAの落ち度だと思うわ
というか、地主の承諾なしで遺贈として書き換えができるとは思わなかった

425: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:05:54.31 ID:jmnD8Bez0
>>408
だって建物と土地は別個の不動産だし

381: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:21:36.30 ID:oM0fMwjl0
(元?)地主が

386: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:27:03.31 ID:lzoYlt8K0
壊れたレコード判定用ワード
・どっちもどっち
・ギガも大概

あとひとつは?

391: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:28:55.96 ID:6RXXFakx0
>>386
業者は反射

392: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:29:10.15 ID:+L6QN13p0
>>386
借地

401: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:32:15.07 ID:Bpt7kd000
>>386
チャリダーは出て行った方がいいぞ

387: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:27:07.28 ID:LxlPfI3F0
土地新所有者 「はい土地明渡請求」
建物所有者 「借地権ガー建物のトウキガー」
土 「借地権があることの立証責任してね」
建 「建物のトウキガー」

裁判官 w

389: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:28:00.65 ID:mPqA4r8j0
>>387
これを最初にやっとけばよかったのにな
地主側はバカばっかりみたいだ

398: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:31:41.42 ID:+L6QN13p0
>>389
結果論で言えばな
いきなり壊すってけっこー良い選択だったと思うよ
物凄く運悪く失敗したけど

410: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:40:07.20 ID:+L6QN13p0
>>405
不動産屋と金貸しはクズの生業だよ

412: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:41:23.89 ID:mPqA4r8j0
>>410
いやお前の事

407: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:36:48.38 ID:LxlPfI3F0
>>389
土地売る前にやってたら地主が不利になってたかも

390: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:28:25.77 ID:LxlPfI3F0
2019.2.27 地上権主張
http://keisui.com/20190227-architect-28915-keisui/   
2019.4.3 土地所有権主張
http://keisui.com/20190403-architect-29358-keisui/ 

2月の時点で地上権主張してたのに、土地所有権主張し出したのはなにか理由があるのかなw

395: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:30:08.57 ID:KxksN0Qv0
刑事に持ち込めば、ギガの勝ち
有罪率99.9%(完全に証拠固めしてから裁判するのでこうなる)
で執行猶予はつくだろうが実刑
民事は隠し玉があるかもしれんのでやってみなけりゃわからん

406: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:36:20.54 ID:t2iZ4De60
>>395
>執行猶予はつくだろうが実刑
どっちやねん

396: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:30:26.91 ID:A7RELd8Y0
これがフロント企業とかいう奴か

397: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:31:34.11 ID:UWRXNeMM0
今朝もまだ登記あがってませんでした。

399: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:31:44.95 ID:cuUPjhy50
PとNは、ずっとダンマリ

反社会的勢力だと言われてるのに

450: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:23:17.10 ID:dUh05gGW0
>>399
反社会勢力とは言ってないよ
言うと名誉毀損で訴えられるから
あくまで読者にそうおもって貰おうと誘導してるだけでw

458: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:26:05.23 ID:s06YfzNL0
>>450
> あくまで読者にそうおもって貰おうと誘導してるだけでw

読者にそう思わせても何の意味もない。

警察とこの業者の客に対して
反社だと思わせるのが目的

463: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:28:05.20 ID:dUh05gGW0
>>458
あれギガのやってんのは向こうの不動産屋に訴えられないか???

402: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:33:52.79 ID:8g9Fb0cj0
借地権知らないアホって多いな
地主が変わったら借地権が無くなるわけないだろ

415: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:46:16.78 ID:LxlPfI3F0
土地新所有者 「はい土地明渡請求」
建物所有者 「借地権ガー建物のトウキガー」
土 「借地権があることの立証責任果たしてね」
建 「建物のトウキガー」
土 「借地権を証する物証出してね」
建 「ジヌシガー 父はメモマー カギダイガー」
土 「定期に賃料払ってたことの物証だして?」
建 「13年以上払っていなかったのは土地を買っていたからだ
   よって土地所有権を主張します」

裁判官 w

417: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:51:04.78 ID:mPqA4r8j0
>>415
土地新所有者 「はい土地明渡請求」
建物所有者 「借地権ガー建物のトウキガー」
土 「借地権があることの立証責任果たしてね」
建 「建物のトウキガー」
土 「借地権を証する物証出してね」
建 「ジヌシガー 父はメモマー カギダイガー」
土 「定期に賃料払ってたことの物証だして?」
建 「13年以上払っていなかったのは土地を買っていたからだ
   よって土地所有権を主張します」

裁判官「建物をぶっ壊す前に言えよ。破壊失敗したから裁判所にお墨付きもらうなんて虫が良すぎる。はい却下」

418: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:52:14.28 ID:TKBnMDgz0
どんな状況でも反社勢力と繋がってませんという宣誓は書けると思うんですが…
私は法律守ります、と同レベルの宣誓やん

419: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 08:54:27.59 ID:nChiEVe40
事実は不明だが胡散臭くはある

422: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:01:21.70 ID:PEHaE8g90
ここでシッタカがうじゃうじゃ書いてるより
ギガジンの記事を読むのが速いな

423: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:03:33.03 ID:AmH3r5gN0
俺は日新プランニングの顧問ニイヤマさんのファンなんやけど、警察に身元確認されたくらいでヘコタレナイよなあ。
日新プランニングのコンプライアンスの為に頑張って欲しい。

424: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:05:04.89 ID:ntklju2m0
いくらギガジンの素行が悪くても
相手が反社な時点で相手が全部悪いんだが

427: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:11:17.35 ID:S6oC2Zby0
地上げヤクザってバブルっぽい

429: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:12:53.00 ID:S6oC2Zby0
反社排除の警察の書類にサインできない時点で
反社じゃんw

445: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:21:54.98 ID:dUh05gGW0
>>429
だって係争中の相手の差し出した怪しげなな書類になんかサインとかせんだろ?
なんかに利用しようとしてるかもしれないし
そもそもそれはギガが言ってるだけで
外部からは確認できないし

451: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:23:36.81 ID:mPqA4r8j0
>>445
宅建業者の日新が反社の誓約書を怪しげな書類と判断するわけがない
そんな無知過ぎる言い訳はやめた方がいい

482: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:38:23.69 ID:ntklju2m0
>>445
テンプレそれ?

434: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:16:43.10 ID:6RXXFakx0
今どうなってるの?
警察は民事で争えで相手しない
民事はGIGAZINEが権利無しで占有状態

でも相手がヤクザだから相手が悪い!
ってGIGAZINEが印象操作してそれにみんな乗っかってる状態?

469: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:29:40.44 ID:jmnD8Bez0
>>443
金融機関・保証会社の抵当権が付いてたら
担当した人間の未来は…

474: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:34:01.17 ID:UWRXNeMM0
>>469
反社の疑いがある人物まで出てきているしで、
もしも大手金融機関が融資をしていたとしたら、担当真っ青でしょうねぇ。
ってか、もしも反社なら支店長も真っ青レベル。

435: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:17:50.29 ID:PEHaE8g90
警察にこんなに民事でやれ連呼されたら普通の人は心折れるわな

436: sage 2019/04/11(木) 09:18:17.83 ID:aPiZz1AT0
これが大阪クオリティー。
30年前で民度が止まっている。

439: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:18:56.22 ID:QahcJRSt0
そういう時の為に弁護士がおるんよ。

453: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:24:43.27 ID:KJEpyW7J0
土地が元地主のものだという主張が確たるものではない状況が本質
買い取ったというP社の買取時の登記について不明
そして上物を急いで取り壊しにかかる手際

本当に元地主の土地だったのか?

460: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:26:56.66 ID:UWRXNeMM0
>>453
登記上は元地主のモノでOK。
なぜなら、つい先日、元地主の名前で合筆出来ているから。
登記上の所有権が違えば、合筆する事は出来ていない。

464: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:28:20.30 ID:g1Bjrlom0

468: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:29:13.69 ID:IlR3wPJS0
何で地主と仲違いしたんだ?

471: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:30:52.73 ID:U19qEm9t0
第612条
賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。

(14)「することができない」・「してはならない」
「することができない」は、法律上の権利又は能力がないことを表す場合に用います。
「してはならない」は、不作為義務を課する場合に用います。

476: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:34:58.54 ID:jmnD8Bez0
>>471
第2項は譲渡を認めてるし、その時は解除できるなので無効にはならない

479: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:36:38.10 ID:fr6KZwen0
決着ついたら
山田孝之とリリー・フランキーとピエール瀧揃えて実写化よろ

490: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:43:18.15 ID:KxksN0Qv0
>「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインして欲しいと言って渡したところ、
「それは無理、できない」

これ、「それは無理、できない」じゃなくて、サインするまでもないです、
私達は反社とは何の関係もありません、ここに来ているおまわりさんの前で誓約します
じゃいけなかったの?
それともそんな嘘つけないとか?

495: 名無しさん@1周年 2019/04/11(木) 09:45:36.69 ID:LxlPfI3F0
建物勝手に壊したらあかんけど、その建物は存続することができないというパラドックス 

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